блогът на Атанас Янев

Нов месец – нов късмет

Такъв студ като тази сутрин от 6 месеца не е било – 13 градуса, и това в 9 и 30… Студ!

Апартамента се продаде учудващо бързо и положително за мен. След 4 часа луди преговори, нестандартни условия и магия. Шано или тренд – нямам идея, не ме интересува & се кефя.

Днес почнахме с огледите за под наем.
Елементарна сметка показа, че само лихвите, и то по 3 месечен депозит, ще плащат наема за много добър, напълно обзаведен, апартамент. Чудя се защо хората бързат да купуват, при положение, че само от лихвата си осигуряват жилище, но без данъци и други такси, без ремонти и прочее.

Верно, друго си е “да си е мое”… Но да теглиш кредит за цял живот за същото – WTF.

Ето моят case scenario за пазара на имоти във Варна:

• Офертните цени са коригирани нагоре, заради навалицата от кухи огледи   от туристи, пишман руснаци, отчаяни хора за ново надуване на имотния балон ака. слушащи приказки на брокери за тренда “всичко се качва, купувай сега!”
• Следва след-оптимистична корекция на цените, плахо падане с около 5% на месец.
• Декември ще са стандартно по-сериозните викове на умряло и по-сериозен спад в отделни имоти, притиснати от кредит или продажба с цел набавяне на кеш за живеене, най-вече освобождаване от втори дом и подобни.
• През Януари няма да има раздвижване, ни на горе, ни на долу, всеки ще се ослушва следпразнично.
• Февруари банките ще се изнервят МНОГО – ще гонят приходи за попълване на първото тримесечие от 2011 и ще  пуснат на пазара голяма част от сега отлаганите имоти. Това ще доведе да объркване на пазара, от което излизане няма да има поне 12 месеца напред.

Бях решил да купувам не по късно от 3 до 6 месеца след продажбата на сегашния, но е глупаво, освен ако не излезе нещо наистина скандално. Наемите са прилично ниски, има много добри апартаменти, а аз определено не бързам.

Ако някой почне да пише как цените ще се покачват или подобно коментара му ще бъде изтрит Честно

Ако на някой му се сторят смешни коментарите ми – да си каже своите, ако може да даде връзка към свой цитат по темата от преди година-две, за да проверим надеждността

Фетбой размаза тотално миналата седмица, може да видите много клипчета в youtube

Днес видях нещо, което ме срази. Докато чаках на касата в магазин на CBA във Варна една леличка се приближи с една от онези, супер малоумни книги, които продават в CBA в ръка, и касовото бонче. 17 кинта и някакви стотинки за малоумна книга за астрономия астрология (Благодаря на Илиян за корекцията ). Жената каза “разочарована съм от тази книга, може ли да я върна, като не искам пари, а да напазарувам нещо”. Девойчето от касата извика управителката, която без да пита, просто бръкна в касата, извади парите и ги подаде на жената, с усмивка. what the fuck. Очаквах кръв, псувни, сотаджии и какво ли не – уви, сеир нямаше. Лелчето беше не по-малко шашната от мен от процедурата, която продължи всичко на всичко 15 секунди.

Браво на магазини CBA!
Може плодовете и зеленчуците да са винаги развалени в точно това CBA, но персонала и управителката нямат грешка.

Мъдря една мега сложна схема с жилището, в което живея сега. Схемата е да го продам, да заживея под наем, докато си търся подходящо  и в същото време събера още повече кеш, което ще ми позволи да закупя новото без никакъв кредит или заем. По сценария схемата трябва да се случи до 10 дни, а deadline-а, който съм си поставил за взимане на ново е този Декември. Цените продължават да падат, колкото и простотии да слушам от разни тарикати. Което ми дава още един финансов плюс.

Едноседмичната отпуска по-скоро ми мина в мъдрене на горното, огледи от уж купувачи и безсънни нощи поради същото. Остава към Септември средата-края да се разкарам от тук за поне 10тина дни, заслужаваме го с жената и Понито.

Най-после си взех нов лаптоп – sony vaio vpcea1s1e. 1600×900 на 14″. Освен с качеството на Sony и странната резолюция ще се наложи да свикна и с Windows 7. Последния за има няма 2 минути го направих да изглежда и действа като Vista. Sweet, чиста работа.

В началото ми се стори ужасно малко всичко, но с правилните кликове тук-таме започнах да оценявам предимството на голямата матрица. Има някаква странна функция да държи батерията на 80% заряд – wtf или да го оставя на 100%?

От два дни се боря с местене на едни сайтове от webhost4life.com към Суперхостингските ASP.net.

Ще се опитам да обобщя с няколко думи ситуацията при webhost4life.com:

• Почти 95% downtime
• Никакъв шанс да получиш поддръжка или отговор на въпрос, без значение от колко време си платил всички предварително, колко сайта хостваш при тях, колко хора си им препоръчал
• Никакъв шанс да си вземеш базите данни, минимален шанс да получиш файловете, не дай си боже ако искаш съвсем актуалните.
• Мешани файлове, и те не знаят кое е най-новото, което имат
• Чести смени между версии на файлове с месеци на зад (уж местели към по добри сървъри, какво ме интересува мен, като 3 месеца не могат да си оправят нещата)
• Доплащаш за абсолютно всичко, което се сетиш – адон домейн – 15$, мейл към адон домейн – 10$ и прочее, каквото се сетите, for real!
• Следващото е съвсем сериозно – FTPто им не позволява повече от 40kb/s download! През http е около 100kb/s. Евала, няма що!

Преди малко им заби сървъра докато правих архив на нещата, след което го пуснах отново – в резултат вече 30 минути се точи архивиране на текущо архивиране – двата процеса се припокриват и резултата е нарастване с по 3-4мб в секунда на два файла. Писах на съпорта през онлайн чат – след 15 минути ми казаха, че не могат да направят нищо и ще препратят към някой, който разбира. Баси номера.

За жалост имам deja vu, че съвсем скоро ще ми спрат акаунта поради “много CPU” или “много HDD space” или подобно. Имал съм такъв случай с тях – отказаха да ми предоставят файлове, но имало опция да платя 59.99$ и да ми пратят бекъпа им, от преди 2 дни. Sweet.

Ето как седят нещата при Суперхостинг:

Вчера го ползвах за първи път и изненада:

1. Бяха го ъпдейтнали с още +1 година, без пари. Нищо че не е купен по време на промоцията им. Респект!
2. Плеск панела им е страхотен, оставили са свободен достъп до каквото се сетите, точно като VPS от нормален клас.
3. Съпорта им е страшен и за asp.net
4. Сървърите им буквално летят, и то не само за peering-а
5. Timthumb върви с не повече от няколко стотни закъснение, на windows  машина това е wtf, до сега на три други са им нужни поне по 2-3 секунди за кеширане на 1:1 jpgs.

Преди малко писах в twitter за webhost4life, за има няма 5 минути още двама души са писали за тях – http://twitter.com/#search?q=webhost4life А бекъпа продължава да прави бекъп на малко по-стар бекъп, който прави на малко по-новият…

Разни колеги са почнали масирани оптимизации на сайтове. Чрез спам по блоговете, баси! С право Еленко се сърди на пишман оптимизаторите.

До сега съм засякъл 3 фирми – ако не престанат ще им пиша имената на фирмите като техни и ще махам линковете, честно!

Днес ми казаха, че на около 3км. от офиса вали градушка. Веднага запалихме колите и към най-близкото закрито помещение – в случая подлез с разширение. Градушката се размина. И да беше праснала – все тази, крайните щети щяха да са нулеви. Ако не бяхме взели мерки и беше заваляло – поне 6 часа в ходене по огледи, описи, чакане на решение, висене по опашки, попълване на бланки. След това поне 10 дни без кола, разправия с майстори, корекции на работата им (един приятел буквално 15 пъти връща колата си след градушка, докато не я оправиха както трябва).

На кратко превантивните мерки са на лице и със съществуване на самото автокаско (да похваля ДЗИ, до сега не съм имал проблеми с признаване на щета).

В реалният бизнес превенция в такъв мащаб и с такъв категоричен резултат е невъзможно – не можеш да предвидиш всички ходове, не можеш да предвидиш действия и решения на трети страни, няма застраховка “лош бизнес план” или “объркан клиент” или “опа, нещо стана, f1, backup etc”. В договор не можеш да напишеш “ако клиента не е в час прекратяваме договора и не дължим неустойка”.

Но може да направите предварителна оценка:

• лоялност (работил ли е с други преди за подобно нещо, къде е бил проблема, защо не работи пак с тях)
• платежоспособност (не намирам по-точна дума – правилно ли оценява труда, който ще бъде извършен)
• очакван резултат (реални ли са очакванията му, трезва ли е преценката му)
• ангажименти (ще може ли да отдели време за срещи, да прати снимките, ще бъде ли отворен за контакт при последващи въпроси)
• отношение (изслушва ли ви, консултира ли се непрекъснато с приятели и пишман разбирачи)

За мен най-важни са лоялността и отношението. Ангажираността и платежоспособността са неща, с който може да се справите сравнително лесно.

Но опитайте да работите с някой, който се консултира с 10 съседа/приятели/конкуренти/колеги. Повярвайте ми – не става. Рано или късно отношенията ще се скапят, колкото и да се стараете, обяснявате и унизявате.

Очакваният резултат е най-странното нещо – от желание за 1ва позиция в Google в рамките на до 3 дни след стартиране, до милиони долари през първият месец. Нито едно от двете неща не са се случили. Никъде, никога, от никого. Това е най-трудното за обяснение – ако сте прекалено добри в това ще откажете клиента от проекта (и губите пари), ако не успеете да го убедите да не направи проекта – той ще остане с впечатление, че ВИЕ не може да се справите и ще отиде при някой конкурент (и вие губите пари, отново).

Но ако клиента е лоялен и има отношение към вас – може да бъдете искрени с него, да поговорите и да го насочите към по-подходящ безнес модел, таргет група или каквото според вас не е в час.

Какъв е най-важният критерии според вас? Как калкулирате риска и до какво ниво толерирате?

Брутално вярно за едно 20% от *