Изразявам абсолютно лично мнение
Майната ви, шибани комунисти!
Дано да дойде Чък Норис и да ви изрита по задниците. Педали.
От година искам да напиша този пост, но така и не ми стигнаха нервите за неговото завършване и най-вече формулиране, тъй като непрекъснато изпадах в емоционални дисбаланси – или с други думи ми идваше да намеря някой мангал, да му платя две кофи с пари, след което да отвлека няколко човека, които чисто и просто лъжеха хората, и да се почне една…
Малко история, без забавен край.
Преди година и нещо – две започнах да се интересувам от имоти, тъй като исках да съм в час с бранша, преди съдбовното решение дали да си затисна врата с кредити до няма и къде, и то по най-бързия начин, защото цените само летяха ли летяха, и то според доста видни оракули, наричащи се брокери. Тези псевдо брокери обясняваха, лаеха, хапеха, гълтаха на кой и къде ли не, за да му докажат, че цените са само на горе, че ако не купиш ТОЧНО сега, и то ТОЧНО през тях, ще си на жива преебавка.
Покрай тази истерия се появиха цели нови отрасли. Ще се опитам да ви обясня, съвсем накратко, за какво става дума и колко мащабна преебавка настъпи.
Мангалите свършиха. Факт. Миналото лято, в началото, беше абсурдно да си намериш читава бригада за какъвто и да е строеж. Заплащането им далеч минаваше 1500 – 2000 лева на месец, и то без да си дават много-много зор. Материалите бяха кът – всичко свършваше, купуваше се предварително, преди още да е пристигнало, един вид фючърси, ама не баш…
Лакоми калпаци започнаха да си купуват скъпи коли, къде на кредит, къде кеш. Не се спря до тук. Започнаха да поръчват чисто нова техника за майка-си-и-баща-си-в-кеш. Техниката се чакаше ли чакаше, монополи се появиха в някои браншове, като големите машини, бетона, желязото. Покрай мен, буквално, всеки трети, започна под една или друга форма да се занимава с неща покрай имотите.
Даже колеги, уеб фирми, в момента си теглят ножа, не е трудно да видите кои са те.
Ако сте част, от четящите това – сори, ама не става, не беше нормално.
Бил съм свидетел на искани 800 лева за промяна на два реда текст в един сайт. И познайте – парите бяха давани.
Малоумна реклама в интернет, сайтове за имоти, английски пазар, после дания, после русия, после пропърти мениджмънт.. споменах ли за 3д визуализациите? Фокуса им беше САМО върху този бранш. И колегите ми летяха ли летяха, докато, преди няколко месеца, малко преди зимните празници, не усетиха яко що е то “нямаме пари, няма да ви платим сега”. Споменах ли за скъпите и лъскави офиси? За новите им коли, закупени на кредит?
Самия факт, че напоследък доста често се срещат агенции за имоти, които искат да работят с други фирми, следва да говори нещо…
Да се върнем на истерията, наречени недвижими имоти.
Как работи системата:
Жоро Иванов идва от село Куйнаре, област Майна.
Жоро почва да бачка като сервитьор.
Жоро взима вече 650 лева с бакшовете, лятото! Освен за наем и дневната доза кисело мляко с хляб Жоро има пари и за цигари и бира!
Жоро се чувства все по-добре. Все по-уверен в уменията си. Но някак все още не е забравил от къде идва. За него няма значение къде отива. Дразни го, че помни от къде идва. Не може да спи, нещо го гложди…
Ами да, Жоро е на 28 години, има си гадже, мноу съ убичът.
В другия край на града едни приятни чичковци се чудят, дееба мааму дееба, от къде на къде Жоро ще се чувства така… И за ко са му пърити…
Били чули, че Жоро иска да забрави нещо. Метнали боб – видяли. Метнали ракията и на другия ден решили как ще оскубят Жоро.
Техният план се харесал на всички – та всеки печели, пирамидата била толкова гениална, че имало за всички и за винаги.
От ляво и дясно пляскали на Жоро, като си сложил подписа на първата вноска от новия си гроб. Жоро бил най-доволния!
Аха-аха да забрави от къде е! Щото вече си имал собствени 40 квадрата бетонова плоча, малко напукана тук таме, без задължителните земетръсни-и-той-не-знаел-още-какви-неща, ама негова.
Аверите му цъкали, маели се, удивявали се на Жоро и предприемчивостта им. Жоро ял хляб, спал на земята, ама имал нещо над и до себе си.
Дошла зимата. Жорката все още дължал на банката 980 лева месечно. Ама нали лятото вадел по 650 лева! Няма как да не взима повече зимата, да не говорим за другото лято! Жоро си бил харесал така мечтания Мерцедес S320. Жоро бил предвидлив човек – хем хубава кола, хем малко да харчела… Мислил ги нещата, разбираш ли…
Жоро четял вестници – всеки ден четял и се удивявал на инвестиционните му умения и невероятната смелост.
“14% повишаване на цените на имотите за 1 месец!”
“Наплив на Англичани, имотите не достигат!”
“45% ръст в големите градове за по-малко от 12 месеца!”
“320% ръст на цените на апартаментите по черноморието за последните 20 месеца”
“Руснаците идват!”
Жоро бил най-доволния. Давал компетентни съвети на всеки, който му, или не му, поиска.
Жоро станал брокер, давал пример със себе си и с успеха на живота си – а именно покупката на апартамента. Започнал да пише статии. Не различавал изгодната от набутващата сделка, но нали цените така или иначе са само на горе – няма неизгодна такава! Написал няколко статии, написал как ТОЧНО СЕГА е момента. Минали година, две, Жоро продължавал в същя дух – ТОЧНО СЕГА е момента!
До тук с Жоро – Жоро е действителен случай, повече от един.
Не питайте за него – в момента е затънал, не може да си плати наема, заплатите на брокерите, за така или иначе ненужните осигуровки, според него, да не говорим.
На Жоро му е било лесно – щом всичко е ок няма проблеми, никой не следи и никой не съди. Жоро не става за нищо. Както и 95% от брокерите, с които съм контактувал. Имаше и свестни такива, с някои станахме приятели. Под 5%.
Истерията свърши. Няма пари, офертите са все още нереално високи, спрямо наема, който може да им се търси. Както е в цял свят. Но и тук нещата трябваше да се провалят, и то грандиозно. Колко приятели имам, на които им беше втълпено, че със заплата под 1500 лева могат съвсем спокойно да си позволят 1000 евро на месец вонска по ипотека, защото бъдещето било зелено и още след 6 месеца щели да взимат поне 6 000 лева, а вноската им да се запази едва 1000 евро…
Онзи ден четох една тема. Поплаках, заклевам ви се.
“В сайта ми има 15% повече трафик – следователно хората отново започват да купуват, купувайте ТОЧНО СЕГА Е МОМЕНТА, ЦЕНИТЕ СЕ ПОКАЧВАТ!”
Буквално беше написано нещо такова.
Да цитирам ли надеждни източници, които преди 6 месеца предрекоха “Имотите удариха дъното – ВРЕМЕ Е ЗА КУПУВАНЕ!”
С такива прогнози, предвидени от алчните им задници, ми се съкращава живота с по няколко милисекунди. Следва широка усмивка, въздишка тъп “слава Богу, не съм кретен”.
Забелязали ли сте, че когато някой, някъде, прошепне “ще купувам имот” поне 10 души веднага му дават номера на разни приятели, които видиш ли, само защото си приятел на приятел, ще ти смъкнат доста от цената. Ебати кретените, такова нещо не спирам да виждам!!!
Не си губете времето да давате такива съвети на вашите приятели, не ги свързвайте с продаващи, освен ако наистина не се чувствате компетентни. На бас, че не сте такива? И аз не съм, но поне си трия.
Ще има част две, че се съсипах пак емоционално 
Преди време търсих за лесен начин да конвертирам базата данни от cp1251 към utf8 – уви, нямаше лесен такъв.
За това се обръщам към вас с молба за съвет как най-лесно и безопасно да процедирам 
Също блогът влиза в нестабилен режим, stay tooned
Както писах в twitter – последната седмица имах възможност да тествам няколко неща с titles на два различни сайта.
Ще започна със сайт #1
4 годишен домейн,
около 300 индексирани страници,
следя го по позициите му за около 15 думи и фрази,
средна степен на конкуренция
обновяван един или два пъти в месеца
Заглавието преди:
%Заглавие на темата% – %в блогът за дрън-дрън-дрън%
(точен брой символи след заглавието на темата)
Заглавието сега:
%Заглавие на темата%
Резултат:
10-15% повече click, абсолютно същите класирания
in good company movie
Изводи: watch life as a house in divx
Ако не ви пука за брандирането, както е в моя случай – махайте всичко живо там. В много редки случай ще може да вкарате универсална ключова дума там, която да не звучи оспамено, както май се получи при мен и посетителите избягваха да кликат. Забележете, че тук оптимизацията е за хората, а не за търсачките (мда, повечето от вас ще кажат “по малко думи в title повече тежест дрън дрън дрън, SERPs не са мръднали).
Преди да напиша този пост имах удоволствието да наблюдавам за това на живо, тъй като проекта е лично мой и ми е страшно важен. 1ви ден без промяна, след което, от втория до ден 7 всеки ден се повишаваше посещаемостта до едно ниво, което държи последните няколко дни. Посещаемостта беше в абсолютна релация на индексираните страници с новото заглавие.
Сайт #2
Домейн на няколко месеца, 301 от 5 годишен домейн.
Ежеседмична, коренна, промяна на titles.
Резултатът:
DCта, които не са ъпдейтвани от месеци насам, пълен хаос по другите – за едно и също query по 4-5 различни titles, никакви стабилни класирания.
arrival the divx online
download ready or not divx
Изводи:
Недейте да сменяте така, отнема месеци да се оправят нещата!
Лесно ли е да си червен, питам аз.
