Финансовата криза, имоти, карате
Доста време не бях писал… Отвикнал съм 
Така, не ми се пишеше за финансовата криза и т.н., до момента в който не видях, че най-после са разкрили причината.
И тя хич не е алчонста, дупедавщината, педерастията, дето ходи по новобогаташите, купили си поредния вибратор с виртуални пари… Йес, не е това! Софтуера е проблема!
Сега да тропнат с крак и да се хванат за ръчичка
Какво четем в news.bg:
http://news.ibox.bg/news/id_236558356
Обвиниха аналитичен софтуер за финансовата криза
…
Така например на Лондонската фондова борса този тип операции през 2006 г. са достигнали 40% от общия брой, а на някои американски борси - дори 80 процента.
Използването на алгоритми на борсите доведе до появата на голямо количество “виртуални”, с нищо необезпечени пари, отбелязва наблюдателят от The New York Time Ричард Дулинг.
…
Не ми се коментира, че ще ме вкарате в черния си списък за 28+
Другото доста интересно нещо, което напоследък ми се врътка като модерна тенденция из иначе кухия мозък, са имотите. И не като тухли и арматура, тук таме, а като кинти.
Падат. Не падали. Кое не пада и къде не пада? С приятелката ми обикаляхме миналия месец по какви ли не огледи - не падат на цифри ли? Всички, дето гледахме, до преди месец са били с едно 15% отгоре, някои и с повече. Да не говорим, че всички са готови да преговарят. За жалост нищо не ни хареса до такава степен, че да се преговаря…
А хубавците от imoti.net не знам каква магия направиха, ама кривата за цените в София е яко модифицирана от няколко дни. Как не ги е срам не разбирам?! Това е нещото, което най ми харесваше в техния сайт.
Графиката към момента е различна от тази, преди 2-3 дни.
После ми разправяйте, че агенциите и креватните брокери не държат изкуствено супер свръх надути цените…
За 1500 лева ще напиша в пост, в който с 8 лесни стъпки ще обясня на простосмъртните защо цените на имотите никога няма да паднат и как точно сега е момента да се инвестира, щото след 2 месеца идват Русницатие и тогава щените ще са с едно 150-200%, тук таме и 350%, по-високи. Аре бе, инвестирайте!
Кви сте ми такива заспали.
Ей такива приказки чувах по време на огледите от разни малоумни брокери. Да не говорим, за топлата вода, която ще е в кухнята по специални скрити тръби. Това беше на брокерка от Ромел, мисля.
И след толкова нерви и емоция - нещо доста приятно!
Скивайте там, по средата
НАЙ-ЕВТИНИ ИМОТИ
Невероятно яко, наистина ми хареса!
Дано само поне 20-30% от офертите там да са реални 
Тук най-тънките оферти за Варна. И един съвет към тях - показвайте само такива оферти, които са реални - т.е. не 0 еврак, 1 еврак, 5 еврака…
ИМОТИ С ПАДАЩИ ЦЕНИ
Е това ме накефи да пляскам и да разпратя тоя линк на поне 10тина авера!
http://www.topimot.com/index.php?go=4
Браво!
Най-после някой, който да се гмурне в същината на имотите и да избие рибата
Успех им!
Купих си лаптоп най-после след бърза справка с Bloody - Acer 6920G, 16″ 1366×768, ебати инчовете, ебати резолюцията Има и такива, ъмм, сензорни бутони, дето светкат 
Утре ще е при мене и ще драскам от него, ще пиша впечатления
Толкова от мене, духвам от офиса…
Becko
Винаги като се коментират цените на недвижимите имоти в медиите се вземат мнения от брокери и стройтели. И всички казват как пазара щял да се нормализира до нарастване от +10-15% за година, как финансовата криза ни била предпазила от имотния балон, но никой не казва, че има вероятност цените и да паднат. Е разбира се, че така ще кажат - нито брокерите, нито стройтелите имат интерес цените да падат.
10.19.08 11:22
Атанас Янев
True, true…
Отделно абсолютно публичната тайна - повишени лихви (за 1 апартамент как да е, но когато строител прави блок с 20 апартамента, теглил е кредит и до сега е продал едно паркомясто и една маза… А лихвите текат…), спиране кредитирането на панелки, спиране на кредитирането в малки градове, в пъти по-висок срок за одобрение (добре, че тук таме имам хора в ОББ, да помогна на един за кредит в Слънчев Бряг… Уж и за там не даваха…)
Интересно ми е защо се появиха мнения на управители на големи агенции, че ще има стегнация, спад и разни други такива… Явно са видели, че ако форсират пукането на балона по-скоро ще продължат със сделките, макар и на по-ниски цени. Ама и едно е повече от нула…
Аз пак казвам - който си мисли, че няма спад на цените сега - да отиде малко на огледи, да чуе приказките на брокера, че това са ПАЗАРНИТЕ цени… След това да го попитате две неща:
1. От колко време имота е на пазара на тази цена
2. След като това е ПАЗАРНАТА цена - могат ли да докажат, срещу бас за хиляда лева, че последните 3 месеца имат сделки в района за толкова евро/квардат.
И в двата случая почват да мънкат и да тропкат с крак…
Като им казах, че това е ИСКАНА цена, а не ПАЗАРНА собственика сам предложи да си дадем предложението за ПАЗАРНАТА цена и той да си прецени…
Уф, пак се кипнах, ама аман от калпави брокери и съчинени цени…
Да ти обясняват, че си на ебати далаверата, щото те води на оглед в Събота в една кочина, надценена в пъти, отколкото да е на риба, както е бил запланувал… И да си търси близо 10 бона комисионна от тоя оглед… Егати далаверския риболов…
10.19.08 12:37
Krakra
Цените все още са нереално високи, наистина почнаха да падат.
10.30.08 13:47
Имот от собственик
Krakra, какво значи нереални? Българската реалност е такава.
11.01.08 11:02
Krakra
Българската реалност е такава СЕГА, а след 1 година ще е съвсем различна. както преди 1 година беше много по-различна отколкото е сега.
11.01.08 22:41
Имот от собственик
Krakra, и какво беше по различно преди една година? Тогава цените на имотите бяха по-реални ли според теб? И какво очакваш да стане след ена година?
Всъщност май започнахме някакъв спор, а пък не знам дали тук е разрешено.
11.02.08 18:44
Krakra
Ми съмнявам се Наско да се сърди, а ако се сърди ще го черпя нещо и ще му мине. По въпроса-цените почнаха да падат доста напоследък и то главно защото бяха надути искуствено, или не но няма никакъв начин цената на паразно място 350 кв. м. без ток, вода, път, телефон и т.н. на Боровец да кажем да е 30 000 евро. Просто е нереално. Е сега ги виждам как овиснаха строителните фирми, поне няколко строежа около нас са замразени, защото са си направили сметката да продават на зелено апартаментите и да рабобят с получените пари, ама вече няма как да стане тая работа, просто на никой не му се дават пари за цена която е в пъти завишена. Да не говорим, че банките вече недават кредити едно към гьотере и сега ще си стоят изкопани тия огромни дупки неколко години.
11.03.08 11:03
Имот от собственик
Вижте сега, дайте още преди да сме се почерпили да уточним терминологията, за да не смесваме понятията нереална цена с абсурдна цена. Защото за нашата българска а..у…а действителност цените са си съвсем реални.
11.03.08 15:35
Krakra
добре, ако предпочиташ така, нека да са абсурдни цени.
11.04.08 15:09
Милчо Матев
@Атанас Янев
Абе Наскооо, много си лош!
1.Брокерите и да искат, не могат да поддържят високи цените на имотите.Стига с тези празни приказки.Нещата са доста по-дълбоки и фундаментални(но не и толкова сложни).Да се говори,че такъв голям пазар,с толкова много участници може да бъде манипулиран точно от посредници е несериозно.Не пренасяй яда от лошото обслужване в обясненията на фактите.
2.Брокерите НЯМАТ НИКАКЪВ ИНТЕРЕС ОТ ВИСОКИ ЦЕНИ!Точно обратното-ниски цени-много сделки.
3.Запомни-когато цените падат-никой не купува,защото може да паднат още.Така че избиването на риба не е избиване на риба.
4.Пазарна цена-на която продавачът се е съгласил да се раздели със стоката си и която купувачът е съгласен да плати.Брокерът ти може да каже ,че е нормална (според него за района),че е изгодна и т.н.
Ето ти сега един пресен реален случай-парцел на Ракитника с 14 наследника-развалиха сделката с мераклия купувач,защото отказаха да свалят цената с 2.5 евро на м2.Щяха да загубят по 158е на човек.Хайде сега коментирай да те видя!
11.08.08 8:31
Атанас Янев
Ако исканата цена е била 3.5 евро и искат сваляне с 2.5 евро - тогава не знам
За мен продавача си е винаги в правото - може и по 100000 евро на квадрат да иска
Но когато брокер започне да му говори, как не 50, а 500 евро е пазарната цена, само и само с цел да падне до 450 после, да убеди кретена-купувач, че това е сделката а живота му, за да си вземе 3те процента от 10 пъти повече парички - това е манипулация на рибите.
Има и прости риби обаче
Това ми беше идеята - креватните джудисти са кретени и умели манипулатори
Един такъв се опита да ме убеди, че знаеш-кой-мой-имот бил с пазарна цена над 35 евро на квадрат…
А това за интереса на брокерите - на умните - може би, но имам приятели, които са в този бизнес от скоро и предпочитат да са на принципа продажба година храни. Което се случва, когато цената е нереално висока
11.09.08 14:01
Милчо Матев
Цената беше 60е/м2 и отказаха да паднат на 57.5е/м2 за 880м2 парцел.
И въпреки всичко казано от теб, никой не може да манипулира пазар с толкова много и разнообразни участници.Не ми казвай, че някой е толкова тъп , за да накара някой да продава някоя поляна скъпо, след което да намери още по-тъп купувач с мангизи(такива тъпи с мангизи не съм видял до сега) и …ден година храни. Ако ” креватните джудисти “, както се изразяваш ти, го могат това нещо, аз им свалям шапка и тогава те не са никакви “кретени”, а майстори в занаята.Аз виждам много добре,че в бранша има много брак и кофти работа, но не е реалистично да обвиняваме посредниците за цените на имотите и т.н.Освен това всичко в живота е свързано и потребителите на една услуга също са с принос за нейното качество.Ако няма кой да купува кайма от 2.80 лв/кг тя няма да се произвежда.
И накрая аз мога да напиша нещо много гадно и вярно за всяка професия,вкл. и за уебовете-как ме мотаят, как ми говорят тъпотии ,гледат да ми гризнат парите,като ме товарят с разни глупости и т.н.Баси фермана дето стана!
11.09.08 22:28
Милчо Матев
Ето една велика статия по темата:
http://www.ili-mili.com/category/statii-i-komentari
Сега се сетих, как един уеб прдеи 3-4 години ни накара да рисайзнем още веднъж най-малко 1500 снимки в сайта ни,като ни баламосваше ,че бил тежък и незам какво.След което разбрахме,че го е направил, за да намали с мъъъъничко трафика, бендуида или там както се казва,та да си икономиса 5 кинта най-много за годината(хостинга беше негов)
11.09.08 22:48
Атанас Янев
Милчо, това с ресайзването си го бях записал някъде да ти го кажа и за твоя сегашен сайт
Въпроса тук не е в икономисването на 5те кинта, а да ти помогне да зарежда сайта ти в пъти по-бързо, да останат повече хора на него и т.н.
Особено преди 3-4 години, когато нета на всички е бил по-бавен
Аз не обвинявам агенциите, обвинявам некадърните и кухи брокери, които за радост не са 100% от всички.
Топла вода в кухнята по скрити тръби - УАУ!
Паркинг в зелена зона, след 2012 година, ама на устна договорка и то с брокерката.
Е това не е ли кретения? И това от един оглед на един апартамент в мега застроеното каре в левски до 10ти клон.
Същата патка обясняваше, как цената му е под пазарната и всеки момент трябва да е купен от някой друг, така че да и носим капарото… Накрая и се разбучах да млъква поне.
Апартамента още се продава де, с към 25-30 000 евро надолу от тогава.
И още такива много случки - приятелката ми си търси апартамент и се наслушах и нагледах на простотия.
И още нещо - Имоти Варна бяха единствената фирма, която ми дадоха РЕАЛНА цена за един мой имот - всички други брокери, с които съм се консултирал ми бяха обявили реална цена с 25% отгоре. Добре че знам кой да слушам и да си направя сметката кое е реално и кое не
Всички други искаха две неща - да ме заблудят мен, като продавач и бъдещ купувач, че цените растат.
Ех, не бях писал толкова от не-помня-кога
11.10.08 12:06